Január közepén járunk. Kint kopog a jég az ablakon, a kertek kopárak, a kertészetek kapuin pedig lakat lóg. Ilyenkor a legtöbb ingatlantulajdonos – legyen szó családi házról vagy ipari létesítményről – a fűtésen és a benti teendőkön gondolkodik. Teljesen logikusnak tűnhet a gondolat: „A zöldtető építésével ráérek még, majd ha kisüt a nap és csicseregnek a madarak.”

Sajnos ki kell ábrándítanunk mindenkit, aki így gondolkodik: aki márciusban ébred, az gyakran csak ősszel, vagy rosszabb esetben a következő évben kap zöldtetőt. A zöldtető építése ugyanis nem kertészkedés, hanem komoly mérnöki munka, aminek az előkészítése időigényes folyamat. Tapasztalatból mondjuk: a **zöldtető tervezés most**, a tél közepén a legaktuálisabb. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, miért az idő az egyik legfontosabb tényező, és miért járnak jól azok, akik már januárban felveszik a telefont.

1. A láthatatlan munka: Statika és Engedélyezés

Sokan azt hiszik, a zöldtető építése annyiból áll, hogy kimegyünk, felhordunk pár zsák földet, elszórunk némi magot, és kész. A valóságban azonban ez a folyamat legvége. A munka oroszlánrésze a tervezőasztalon (és a hivatalokban) zajlik.

A födém teherbírásának ellenőrzése

Mielőtt egy gramm anyagot is a tetőre vinnénk, tudnunk kell, mit bír el az épület. Egy extenzív zöldtető víztelített súlya 100-150 kg/m2 körül mozog, de egy intenzív tetőkertnél ez a szám az 500-1000 kg/m2-t is elérheti.

Új építésnél ez egyszerűbb, de meglévő épületeknél, felújításoknál statikai szakvéleményre van szükség. Ez nem megy egyik napról a másikra:

• Helyszíni felmérés kell.
• A statikusnak számolnia kell.
• Ha a födém nem elég erős, megerősítési terveket kell készíteni.

Ez a folyamat önmagában heteket vehet igénybe. Ha tavasszal, a dömping közepén keres statikust, a várakozási idő a többszörösére nőhet.

Hatósági egyeztetések

Bár sok esetben a zöldtető építése nem engedélyköteles, vannak kivételek. Ha az épület műemléki környezetben van, vagy ha a zöldtetővel szeretné teljesíteni a telekre előírt zöldfelületi mutatót, akkor egyeztetni kell az önkormányzattal vagy a főépítésszel. A hivatali malmok lassan őrölnek – ne hagyja, hogy egy pecsét miatt csússzon a kivitelezés a nyári kánikulába!

2. Anyagbeszerzés: A globális láncok csapdája

A zöldtető építéséhez speciális anyagokra van szükség, amelyeket nem lehet csak úgy levenni a barkácsáruház polcáról.

• Speciális drénlemezek: Ezek biztosítják a vízelvezetést és a vízmegtartást egyszerre.